Alles wat je moet weten over de Eigenwoningreserve en Box 3

De eigenwoningreserve is het bedrag dat overblijft na de verkoop van een eigen woning met winst. Het wordt berekend door de verkoopprijs van de woning te verminderen met de eigenwoningschuld en eventuele verkoopkosten. Dit bedrag kan invloed hebben op de hypotheekrenteaftrek bij de aankoop van een nieuwe woning.

Als je je huis verkoopt met verlies, ontstaat er geen eigenwoningreserve. Dit betekent dat je bij de aankoop van een nieuwe woning geen rekening hoeft te houden met een eventuele restschuld uit de verkoop van je vorige woning.

Je kunt voorkomen dat je een eigenwoningreserve opbouwt door bij de verkoop van je woning geen overwaarde te realiseren. Dit kan bijvoorbeeld door je woning te verkopen voor een prijs die gelijk is aan de hypotheekschuld en eventuele verkoopkosten.

De eigenwoningreserve kan invloed hebben op de hypotheekrenteaftrek bij de aankoop van een nieuwe woning. Als je een eigenwoningreserve hebt, kan het zijn dat je minder hypotheekrente mag aftrekken van de belastingen.

Nee, de eigenwoningreserve valt niet onder box 3 van de belastingaangifte. Het is een bedrag dat van invloed kan zijn op de hypotheekrenteaftrek en de financiële situatie bij de aankoop van een nieuwe woning.